Zijn intreerede als professor sprak hij begin februari uit in de aula van de TU Delft. Maar al sinds december 2010 is Vincent Gruis hoogleraar Housing Management aan de afdeling Real Estate & Housing, onderdeel van de faculteit Bouwkunde van de TU Delft. Binnen deze leerstoel wordt onderzoek verricht naar de vraag hoe woningbeheerders en ontwikkelaars hun voorraad en activiteiten kunnen aanpassen aan de maatschappelijke opgave. Nu het beheer van de woningvoorraad grotendeels onder het dak van de totale bouwopgave is geschoven, vindt Gruis het buitengewoon interessant om te bekijken op welke manier corporaties, ontwikkelaars, beleggers en overheden hun steeds schaarser wordende middelen kunnen inzetten om de zaak overeind te houden.